Depremin akabinde hızla başlatılan ve AKP ile Genel Lideri Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın seçim kampanyasının tezli ögelerinin birine dönüşen ihalelerin sayısı 106’ya, ihalelerin büyüklüğü ise 118 milyar TL’ye (118 milyar 231 milyon 915 bin 485 TL) ulaştı.
Farklı bir gelişme oldu: Emlak Konut, geçen hafta pazarlık metoduyla gerçekleştirilen zelzele konut ihalelerin güçlü bir giriş yaptı ve ihale büyüklüğü açısından önemli fark yarattı.
t24’ten Çiğdem Toker’in aktardığı bilgilere nazaran; 21 Şubat ile 30 Mart tarihleri ortasında yapılan 21/b tarzı 106 ihalenin çok büyük kısmı TOKİ tarafından gerçekleştirildi. İskenderun ve Hatay’da iki hastane ihalesini Sıhhat Bakanlığı, Adıyaman’da üç büyük konut ihalesini Emlak Konut, Adıyaman ve Gaziantep’te de birer konut ihalesini de Etraf Şehircilik Bakanlığı yaptı. Pazarlık metoduyla yapılan bu ihaleleri, teklif veren şirketlerle birlikte haftalık olarak duyuruyorum. İhaleler EKAP’a yansısa bile geriden geldiği için şimdiki olarak paylaşmayı tercih ediyorum. Böylece konut başına maliyetin yüksekliği, kamu lehine indirimin yüzde kaç olduğu üzere başlıklar kamu kaynakları açısından tartışılma tabanı bulabiliyor.
Emlak Konut’tan 10 milyarlık ihale
Deprem konutları ihalelerini yüklü olarak TOKİ yapmasına rağmen, Emlak Konut’un geçen hafta Adıyaman için üç büyük ihale yaptığını öğrendim. İhale kayıt numaralarına şimdi ulaşamadım lakin Emlak Konut’un İstanbul’da gelir paylaşımı modeliyle çalıştığı büyük inşaat firmalarının katıldığı bu üç büyük ihalenin toplam fiyatı 10 milyar lirayı geçiyor.
– Emlak Konut’un 27 Mart’ta yaptığı “Adıyaman İndere Zelzele Konutları 1. Etap İmal İşi” ihalesinde en düşük teklifin, 4 milyar 104 milyon 961 bin TL teklifle Cevahir Küme’den geldiği bilgisini aldım. Bu ihalede yaklaşık maliyet, 4 milyar 267 milyon 408 bin 505 TL olarak belirlenmiş. Cevahir İnşaat’ın kamu lehine verdiği indirim oranı ise yüzde 3,81 seviyesinde kalmış.
– Emlak Konut’un 29 Mart’ta yaptığı “Adıyaman İndere Zelzele Konutları 2. Etap Üretim İşi” ihalesinde en düşük teklif, 3 milyar 653 milyon TL teklifle Ahes İnşaat’tan gelmiş. Bu ihalede yaklaşık maliyet, 3 milyar 912 milyon 659 bin 953 TL olarak belirlenmişti. Ahes İnşaat’ın kamu lehine verdiği indirim oranı yüzde 6,64 olarak hesaplanıyor.
– Emlak Konut’un 30 Mart’ta yaptığı “Adıyaman Kahta Zelzele Konutları İnşaatı ile Altyapı ve Etraf Düzenleme İşi” ihalesinde en düşük teklif, 2 milyar 261 milyon TL ile Başyapı İnşaat’tan gelmiş. Bu ihalede yaklaşık maliyet 2 milyar 287 milyon 859 bin TL olarak belirlenmiş. Başyapı İnşaat’ın kamu lehine verdiği indirim oranı, yüzde 1,17 seviyesinde kalmış.
Ahes İnşaat’a 6.4 milyarlık ihale
Emlak Konut’un Adıyaman sarsıntı konutları ihalesinde 3.6 milyar TL teklif veren Ahes İnşaat, bir gün evvel de (28 Mart) TOKİ’nin tekrar Adıyaman için (Merkez İlçe Örenli Mahallesi 3. Etap) için yaptığı 1075 adet konut ihalesine 1 milyar 812 milyon, 2 lira 53 kuruş teklif verdi. Ahes İnşaat tekrar Adıyaman Merkez İlçe Örenli Mahallesi için yapılacak konutlar için TOKİ’nin 28 Şubat’ta yaptığı 614 adet konutluk 1. Etap ihaleyi de 999 milyon 2 lira 53 kuruş teklif vermişti.
Böylece Ahes İnşaat’ın Adıyaman’da yaptırılacak zelzele konutları için yapılan üç ihalede verdiği teklif büyüklüğü 6,4 milyar TL’ye ulaşıyor. (Küçük bir ayrıntı: Şirketin Adıyaman Örenli etapları için verilen iki teklifin sonu da 2 lira 53 kuruş ile bitmesi dikkat alımlı.)
Ahes İnşaat, Emlak Konut’un güvendiği bir şirket. Emlak Konut GYO, İstanbul Fikirtepe Kentsel Dönüşüm projesi kapsamındaki 3458/1 parsel konutları için 2022 yılının şubat ayında Ahes İnşaat ile 596 milyon 134 bin 53 TL’lik mukavele imzalandığını duyurmuştu.
Kamu ziyanına mı?
TOKİ’nin 29 Mart’ta yaptığı “Kahramanmaraş 6. Etap Kırsal 500 Adet Zelzele Konutu” imal işine de değinelim. Zira daha evvel birden fazla ihalede olduğu üzere burada da verilen en düşük teklif, resmi olarak belirlenen yaklaşık maliyetin üzerine çıkmış. Bu, devlet lehine hiçbir tasarruf olmadığı üzere ziyan manasına geliyor. Bu ihalede, TOKİ 500 adet konut için 1 milyar 578 milyon 355 bin 508 TL yaklaşık maliyet belirlemiş. Yılkanur İnşaat-Çakır İnşaat iştirakinin verdiği “en düşük teklif”, 1 milyar 658 milyon 262 bin 799. Bu fiyat, yaklaşık maliyetten yüzde 5 fazla.
TOKİ şayet bu teklifi kabul ettiyse, hiç indirim sağlanmayan başkalarıyla birlikte neden kabul ettiğini, hesap kusurunun kimin nasıl yaptığını kamuoyuna açıklarsa düzgün olacaktır.
