Kiracı ve mesken sahipleri ortasındaki tartışmaya bir yenisi daha eklendi. Uzun müddettir yasal olmadığı halde kirayı yasa dışı prosedürlerle konuttan çıkarmak isteyen Ş.R.Z. isimli konut sahibi, konutu çürük çıkınca kiracısının daireden çıkmasını istemedi.
2022 yılının Şubat ayında 2400 lira kirada oturulan konuttan, artırım periyodu geldiğinde halde yüzde 191 artırım ile 7000 lira kira talep edildi. Yasal artırımın üstünde kira ödemeyi teklif eden kiracı A.B. ile gebe eşi, konut sahibi Ş.R.Z.’ye yüzde 108 oranında artırımlı olarak 5000 lira kira ödeyebileceklerini belirtti. Lakin konut sahibi Ş.R.Z bunu kabul etmeyip 7 bin lira istemeye devam etti.
Hürriyet’te yer alan habere nazaran, mesken sahibi Ş.R.Z. istediği kirayı alamayınca “Eve ben taşınacağım” diyerek, kiracıyı konuttan çıkartmaya zorladı. Konut sahibinin, kiracıyı tehditler ettiği de tez edildi.
Bunun üzerine kiracı A.B., kira artışını yargıya taşıdı. Mahkeme Temmuz 2023’e ertelendi. Bu ortada hakim, karar gününe kadar mesken sahibi ve kiracının anlaşabileceğini de belirtti. Kiracı A.B. konut sahibi Ş.R.Z.’ye 6 bin lira kira ödemeyi de talep etti. Ş.R.Z bu teklifi de kabul etmedi, konutu satışa çıkardı, emlakçılar aracılığıyla meskene daima müşteri gönderdi.
DAVA SÜRERKEN BİNA ÇÜRÜK ÇIKTI
Kiracı A.B. ile mesken sahibi Ş.R.Z. kira konusunda anlaşamadığı dava periyodunda binaya denetlemeciler geldi. Binadan alınan örnekler sonucunda binaya çürük raporu verildi ve oturulamayacağı belirtildi.
Konut çürük çıkınca kiracı A.B. daha inançlı bir konuta taşınmak için kiralık daire arayışına girdi. Kısa müddette konut bulan A.B. mesken sahibi Ş.R.Z’yi arayarak ‘konutun çürük raporlu olduğunu, oturulamayacağını, bu nedenle boşaltacağını’ belirtti. Konut sahibi Ş.R.Z ise kontratlarının Temmuz ayına kadar devam ettiğini ve konuttan çıkamayacaklarını, çıkarlarsa hem geriye dönük kira tespit davası açacağını hem de Temmuz’a kadar olan müddetin de fiyatını talep edeceğini belirtti. Konut sahibi Ş.R.Z. bu kere “Çürük çıkmasa oturmaya devam edecektiniz değil mi? Çürük meskende ben mi oturacağım” diyerek de kiracılarının can ve mal güvenliğini hiçe sayarak konuttan çıkmamaları konusunda ikna etmeye çalıştı.
Ayrıca konut sahibi, kiracının verdiği depozitoyu da iade etmeyeceğini söyledi.
ÇÜRÜK RAPORU OLAN BİNADA KONTRAT GEÇERLİ DEĞİL
Oturulan konuta çürük raporu verilirse kira kontrat devri sonuna kadar oturmak zorunda kalınmıyor. Hizmet alınan malın kusurlu çıkması nedeniyle kiracılık durumu sonlandırılıp, kontratın sonuna kadar olan ödeme taahhüdü sona erip depozitonun da kiracıya verilmesi gerekiyor.
