Depremin akabinde İstanbul’da kira fiyatlarında yaşanan harikulâde artışlar konut sahibi kiracı bağlantısını gündemden düşürmüyor Fahiş Escort Yakuplu kira artışları nedeniyle konut sahipleri ve kiracılar ortasında tartışmaların yanı sıra cinayete varan arbedeler yaşandı Lakin mesken sahibi ve kiracılar ortasında yeni bir periyoda giriliyor Konutunu 2 3 kat fiyat Yakuplu Escort Bayan farkıyla kiralamak isteyen konut sahipleri mevcut kiracılarına konutlarını boşaltmaları için para teklif ediyor
Uzmanlar konut sahiplerinin yaşanan kira artışlarının akabinde kendi konutunun düşük ölçüde kalması ve kiracısının konutu boşaltma teklifini Yakuplu Escort kabul etmemesinin akabinde bu yola başvurduğunu belirtiyor Uzmanlar geçen yıl kira artışı için kanunla getirilen yüzde 25’lik sonun konut fiyatlarındaki artışı önlemediğini düşünüyor İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa kiracı ve konut sahibinin karşılıklı mutabakatı durumunda türel açıdan sorun olmadığını belirtirken Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu ise kira bedelinin devlet tarafından alt ve üst sonunun belirlenmesi gerektiğini tabir ediyor
‘Ev sahibinin gayesi o verdiği parayı birkaç ayda yeni kiracıdan çıkartmak’
Türkiye’de konut açığı olduğuna dikkat çeken Ağaoğlu kelamlarını şöyle sürdürdü
Son vakitlerde ülkemizde epeyce büyüyen bir konut açığı var Bu da mesken kiralarını ve konut fiyatlarını epey yükseltti Bakın Kanada’da yabancıya konut satışı yasaklandı Hollanda’da kiralara bir üst hudut getirildi Şu anda kiralar o kadar arttı ki vatandaş 8 bin 500 lira taban fiyat alıyor 10 bin liradan aşağı kiralık mesken bulamıyor Geçtiğimiz yıl hükümetimiz bir karar aldı ve kira artışlarını yüzde 25’le sonlandırması bir tahlil olmadı Bu noktada kimi konut sahipleri kendi meskeninde 3 bin liraya oturan kiracıyı çıkaramayınca yanındaki 10 bin liraya oturuyor ben bunu çıkarayım diyor
Ayda 7 bin lira ekstra para sağlarım Bu türlü bir çıkarı da 12 ayda 140 bin lira olur Orada aşikâr bir ölçü parayı kiracıya teklif ediyor Mesken sahibinin emeli o verdiği parayı birkaç ayda yeni kiracıdan çıkartmak Kimi emlakçılar da bu mevzuyu irite ediyorlar Yani konut sahipleri diyor ki sen üç bin liraya oturttuğun kiracıyı çıkart Ben sana bir hafta sürmez onun 4 katı fiyattan kiracı getiririm Bu noktada kiralarda bir alt hudut var Ülkemizdeki yasal mevzuat alt hudut belirlemiş Belediyelerin emlak vergilerine emsal teşkil eden matrahın yıllık kira meblağının yüzde 5’inden aşağı olamaz
Bir de üst hudut getirilsin Örneğin yüzde 6 üst hudut getirilirse belediyedeki rayiç bedel bir milyon ise orada 60 bin lira yıllık kira bedeli 12’ye böldüğünüzde aylık 5 bin lira olur Bu türlü bir üst hudut getirilmesi lazım Hollanda’da yaptılar bunu birtakım kriterler belirlediler Semte nazaran kaç odalı kaç metrekare olduğuna nazaran konforuna nazaran kiralara üst hudut getirildi Bu noktada milletçe hele yaşadığımız sarsıntı ertesinde artan konut gereksinimini da gözeterek bizim daha insaflı davranmamız gerekiyor Hepimizin elimizi cüzdanımıza değil vicdanımıza koymamız gerekmektedir
