Son 2 yılda süratle artan kiralar konut satışlarını da etkiledi Hürriyet gazetesinden Gülistan Alagöz’ün haberine Escort Şişli nazaran eski kiracıların ödediği sayı yeni bedellerin çok altında kalınca kiracı olan konut almak dezavantajlı hale geldi
Yatırımcı kiracılı mesken istemiyor diyen gayrimenkul danışmanı Yavuz Çınar şunları söyledi
Eski kiracıların Şişli Escort Bayan ödediği sayılar yeni kiraya nazaran epeyce düşük tahliye de güç Bu nedenle yatırım için konut alan kiracılı konuta bakmıyor Boş bir konutun satışa dönmesi ortalama 2 ay ise kiracılı da Şişli Escort 6 ay oluyor Konutta kiracı varsa alıcı indirim istiyor bu yolla ziyanı telafi edeceğini belirtiyor 7 milyon liralık bir meskende 1 milyon indirimi zorluyorlar Gayrimenkul danışmanı Melih Babataş Ev arayanlar için en değerli kriterlerden biri meskenin kullanım durumu oldu Geçmişte mesken kiracılı ise avantaj sayılır ve bu türlü devam edelim denilirdi Fakat bugün eski kiracıların piyasa şartlarına nazaran düşük bedel ödemesi ve tahliye davalarının uzun yıllar alması tercihleri değiştirdi Bilhassa kiracısız mesken istenildiği belirtiliyor Kiracılı meskeni soran olmuyor bir de kira sayısı çok düşükse satışı imkânsız hale geliyor Kiracıların bir kısmı da durumu suiistimal ediyor Evvelce kiracı taşınırken 20 30 bin lira taşınma masrafı veriliyordu Bugün artık ödediği toplam kiradan fazla para talep edenler var Mesela Cihangir de bir kiracı konuttan çıkmak için 600 bin lira isteyebiliyor diye konuştu
Bir öbür emlak danışmanı Görkem Çelikbilek ise kiracı olan meskenlerde pazarlık hisselerinin arttığına dikkat çekti Çelikbilek Alım yapacak kişi kendi de kiracıysa ve alacağı meskene yerleşmek istiyorsa aslında kiracılı mülke yanaşmıyor Yatırım için alan da içinde kiracı ile ben uğraşacağım diyerek indirim istiyor formunda konuştu Gayrimenkul danışmanı Oğuz Aktaş meskenin fiyatını pozisyonunu beğenen alıcı adaylarının kiracılı olduğunu öğrenince vazgeçtiğini söyledi Meskenin kiracısız olmasının satışı hızlandıran değerli bir faktör olduğunu belirten Aktaş Müşteri fiyatı pozisyonu ve zelzele güvenliğini soruyor Peşinden gelen birinci soru ise kiracılı mı oluyor Eski kiracının makûs niyetli ise 2 3 yıl uğraşacağını biliyor ve vazgeçiyor Kimi konut sahipleri de düşük kira bedeli yüzünden satmak istiyor Meskenin bedeli 10 milyonun üzerinde kiracı 4 bin lira ödüyor ve davalık Satıp kurtulmak istiyorum diyor Alıcı bulması sıkıntı lakin bu noktada da yüzde 15 20 ye varan indirimlerle iknaya çalışıyor tabirlerini kullandı
